400-012-5287中国买家美国买房热情高涨 西雅图关注增高
随着中国人来美国签证时间延长至10年、美国经济逐渐复苏、房地产市场逐渐回暖等利好消息的不断推出，近年来房产商纷纷力推美国房产投资项
目，中国买家投资美国房产的热情正在被带动。
美
国城市房产成新宠
据了解，拥有美国房产项目的参展商正力荐休斯顿、西雅图、达拉斯、奥兰多等美国准一綫城市的房产投资项目。
100万美元可以在纽约购买50平
米的小公寓，或者可以在洛杉磯购买200平米左右的小别
墅，但在休斯顿可以购买四到五套这样的小别墅一位美国房产投资顾问正在为中国客户比较美国不同城市房产的性价比，在他看来，休斯顿等美国准一綫城市拥有就
业增长快、人口增长快、城市发展潜力大，而房价较低的特点，其房产项目最值得投资。
有消费者表示，她投资美国是为了中线持有并出售，如果购买美国房产，她的第一选择是休斯顿。移民美
国的人那麼多，休斯顿是美国第四大城市，过几年房价会涨的。
同时，美国南部和西部的发展快、就业机会增长多、城市设施新、气候良好，而中部、北部的城市人口流
失，重工业转型汽车工业的衰落，城市走势和房价上涨空间有限，并表示，一些核心城市的房产价格本就过高，不适合投资。
海外房产投资已经不再是土豪人群的专享，越来越多的中产阶级开始注重理财投资。休斯顿平均房价为20到25万
美金左右，首付可以做到10万美金，更加适合普通人群。普
通中国买家的资金不足以购买美国一綫城市豪宅，因此纽约、芝加哥等纯一綫的城市对他们并不具备投资价值。相比而言，休斯顿、西雅图等城市的学
区房源、华人聚居区的房源更加受他们亲睞。
中国人来美国炒房才刚开始
中国买家在世界各地购买房产，数量巨大、出手阔绰，被冠以中国炒房团的称号。赴美国签证时间延长至10年是一个明显的欢迎中国投资者的信号，同时，由於美国经济逐渐復甦、房产市池暖等原因，越来越多的中国
客户看到了美国房产的商机，公司也越来越注重美国房产的增值潜力。
未来两到三年内，中国投资者对美国房产投资必定剧增。
业内人士表示，美国的市场透明度与公开度高，不存在额外加价等问题，中国不少买家都对美国房产投资很感兴趣，在签证放宽的条件下，来美投资必然火爆。
根据搜房网房天下海外房产的消息，英伦银行预计，未来几年内，中国赴海外投资购房的人数将增加6倍。而以现在的增长速度来看，中国富人在美国购房数量以每18个月翻番的速度增加。另据美国房地产经纪人协会(National
Association of Realtors)统计，美国50个州中，有46个
州的最大或第二大购房人群是中国人。
中国人来美国炒房才刚开始。 业内人士表示以前中国人对美国房产并没有特别亲睞，在10年赴美签证政策出台后，諮询的人剧增。此前美国向巴西放宽签证政策，截止目前，巴西对美国的投资已经翻
了几番。对中国的这些利好消息预计在未来几年会有非常大的影响，美国房产项目投资会有不断上涨的空间。
中国投资者走向海外
数月前，一则中国人卖掉北京房产，购买6处休士顿房产的消息传得沸沸扬扬。据媒体称，该案例拿一房换六房，美国收租每月进账400多美元，不但可以租回北京老房，还能小赚一笔。据记者在现场的了解，中国投资者对中国楼市泡沫的担心、
一綫城市限制购房、价位过高等原因使得不少投人将目光投向了海外房产。许多业内人士认为中国国内房地产市场热潮正消退，考虑海外房产投资是明智的选择。
据房地产服务行业的研究报告表示，中国对海外房产投资已经从2008年的不到7000万
美元激增至2013年的160亿美元。到2014年3月为止，中国人投资美国房地产共220亿美元，相当於美国房地产国际销售总量的四分之一。
近年中国人海外投资热情不断升温，首先，中国一二綫城市目前大多采取了限购措施，而三四綫城市楼市
却普遍萧条，但具有投资潜力的却大多集中在一二綫城市，所以投资者只能把目光转向海外。
全美地产经纪人协会去年就曾发布过报告，中国已经超越加拿大，成为美国房地产市场最大的海外买家。
中国买家海外投资的目的地表现最为活跃的市场为美国、澳洲和新加坡。
根据美国著名房地产网站Zillow 公佈的数据显示，2014年
美国房价中位数为17.44万美元，约合人民币109.34万元，同比去年增长7.2%。
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