出租投资回报比分析 - 实例
真实案例 | Address (地址): | 区 域 | 卧 室数目 | 面 积(平米) | 售 价 | 物 业费/年 | 房 产税/年 | 预 期年租金 | 管 理费 | 预 期年化收益 |
公寓1 | 530 142nd Ave SE #62, Bellevue 98007 | Bellevue (贝尔维尤) | 2 | 84.6 | $295,000 | $5,652 | $2,068 | $21,600
~25,200 |
$3,060
~3,570 |
3.7%
~ 4.7% |
公寓2 | 500 106th Ave NE #607, Bellevue 98004 | Bellevue (贝尔维尤)市中心 | 1 | 84.96 | $517,500 | $7,224 | $3,931 | $25,620
~30,960 |
$3,629 ~4,386 |
2.1%
~ 3.0% |
公寓3 | 14600 NE 45th St #D-6, Bellevue 98007 | 微软 附近 | 2 | 94.59 | $270,000 | $4,608 | $1,743 | $21,600
~26,400 |
$3,060
~3,740 |
4.5%
~ 6.0% |
独立别墅 | 3104 142nd Place NE, Bellevue 98007-3260 | Bellevue(贝尔维尤)生活方便,学校好的地方,好出租 | 4 | 251.1 | $1,035,000 | $348 | $8,489 | $43,200
~46,800 |
$6,120
~6,630 |
2.7%
~ 3.0% |
注1: 管理费用不包含房子维修需要的具体费用
注2: 管理费(租期一年以上,收取半个月的租金 + 10%租金的代管费)
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