出租投资回报比分析 - 实例


真实案例 Address (地址): 区 域 卧 室数目 面 积(平米) 售 价 物 业费/年 房 产税/年 预 期年租金 管 理费 预 期年化收益
公寓1 530 142nd Ave SE #62, Bellevue 98007 Bellevue (贝尔维尤) 2 84.6 $295,000 $5,652 $2,068 $21,600
~25,200
$3,060
~3,570
3.7%
~ 4.7%
公寓2 500 106th Ave NE #607, Bellevue 98004 Bellevue (贝尔维尤)市中心 1 84.96 $517,500 $7,224 $3,931 $25,620
~30,960
$3,629
~4,386
2.1%
~ 3.0%
公寓3 14600 NE 45th St #D-6, Bellevue 98007 微软 附近 2 94.59 $270,000 $4,608 $1,743 $21,600
~26,400
$3,060
~3,740
4.5%
~ 6.0%
独立别墅 3104 142nd Place NE, Bellevue 98007-3260 Bellevue(贝尔维尤)生活方便,学校好的地方,好出租 4 251.1 $1,035,000 $348 $8,489 $43,200
~46,800
$6,120
~6,630
2.7%
~ 3.0%

注1: 管理费用不包含房子维修需要的具体费用
注2: 管理费(租期一年以上,收取半个月的租金 + 10%租金的代管费)


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